¿Vives en Argentina y quieres vender tu parte de una herencia en España? En Mosquera & Vicente Abogados compramos derechos hereditarios.
Revisamos tu documentación y, si la operación resulta viable, te hacemos una oferta por tu participación.
Puedes plantearnos la venta aunque la herencia esté pendiente de reparto, haya desacuerdos entre familiares o existan inmuebles que no quieras seguir gestionando desde Argentina.
Tenemos despacho en A Coruña y en Buenos Aires. Coordinamos la documentación y preparamos los poderes necesarios para organizar la firma por representación en España.
Somos los compradores: contactas directamente con quien estudia adquirir tus derechos.
Solicita una oferta por tus derechos hereditarios en España.
¿Puedes vender tus derechos hereditarios viviendo en Argentina?
SSí. Residir en Argentina no impide vender tu participación en una herencia con bienes en España. Antes de formular una oferta, comprobamos qué derechos tienes, qué legislación resulta aplicable y cómo puede formalizarse la transmisión.
La compra puede estudiarse antes de que termine la partición. Es necesario distinguir entre:
Tener una cuarta parte de una herencia no significa necesariamente tener adjudicada una cuarta parte de cada inmueble. Por eso revisamos el testamento, la declaración de herederos y las actuaciones realizadas.
Si existen bienes en varios países, podemos comprar solo la parte argentina.
¿Por qué vender tu parte de una herencia en España?
Heredar bienes y disponer de dinero son situaciones diferentes. Puede existir una vivienda con valor, pero faltar documentación, acuerdo entre los herederos o actuaciones necesarias para venderla.
La venta de derechos hereditarios puede interesarte si prefieres recibir un precio pactado por tu participación y reducir tu implicación en la gestión posterior.
Recibir un precio sin esperar a vender los bienes
La compra de tus derechos permite pactar el cobro sin vincularlo necesariamente a la futura venta de los inmuebles.
Nuestra propuesta concretará cuánto ofrecemos, cuándo pagaríamos y qué condiciones deben cumplirse. Habitualmente planteamos el pago a la firma; cualquier condición o aplazamiento debe quedar expresamente documentado.
Así puedes comparar una oferta concreta con la alternativa de continuar la sucesión y esperar al resultado del reparto.
Reducir las gestiones desde Argentina
Seguir una herencia en España puede exigir llamadas, documentos, decisiones sobre inmuebles y atención a gastos pendientes.
Vender puede interesarte si prefieres que asumamos las actuaciones que correspondan a los derechos adquiridos. El contrato debe delimitar los gastos, las obligaciones y la colaboración que pudiera necesitarse de ti después de la firma.
Encontrar una salida cuando otros herederos no quieren vender
Quizá un familiar quiere conservar la vivienda, otro desea vender y otro no responde.
Podemos estudiar la compra de tu participación aunque los demás herederos no quieran vender las suyas. Revisamos la situación del expediente y los derechos de los otros interesados antes de decidir si podemos formular una oferta.
Puedes ampliar estas situaciones en nuestro artículo sobre herencias bloqueadas entre España y Argentina.
Dejar de gestionar un inmueble que no quieres conservar
Una vivienda que necesita reformas, está ocupada o genera gastos puede requerir actuaciones que no deseas asumir desde otro país.
Puedes proponernos la venta de tus derechos sin resolver previamente todas esas dificultades. Estudiaremos cómo afectan al precio y a la viabilidad de la compra.
Destinar el dinero a otras prioridades
La vivienda, la familia o un proyecto profesional pueden tener más importancia para ti que mantener una participación hereditaria pendiente de resolver.
La decisión consiste en valorar si el precio ofrecido y las condiciones de cobro te compensan frente al tiempo, los gastos y la incertidumbre de continuar con la herencia.
Qué derechos hereditarios estudiamos para comprar
Estudiamos participaciones en herencias con bienes en España, incluidas las que contienen:
También podemos revisar asuntos con desacuerdos familiares o documentación incompleta.
No necesitas tener la herencia terminada para contactar. Necesitaremos información suficiente para comprobar tus derechos y valorar lo que adquiriríamos.
Si ya se ha realizado la partición y tienes adjudicado un bien concreto, indícanoslo: estudiaremos la operación que corresponda a esa situación.
¿Cuánto pagamos por los derechos hereditarios?
No aplicamos un porcentaje fijo. Cada oferta depende del patrimonio, de tu participación y de las actuaciones necesarias para obtener su valor económico.
Estos son los principales factores que estudiamos:
| Factor | Qué valoramos |
|---|---|
| Participación hereditaria | Qué derechos te corresponden y cómo se acreditan |
| Bienes | Ubicación, características y valor de mercado |
| Estado de los inmuebles | Conservación, ocupación, arrendamientos y reformas |
| Deudas y cargas | Obligaciones que puedan reducir el valor de la herencia |
| Tramitación | Qué se ha realizado y qué sigue pendiente |
| Otros interesados | Derechos de coherederos, usufructuarios y terceros |
| Costes y riesgos | Tiempo, gastos y posibles dificultades posteriores |
El valor bruto de los bienes no equivale al precio de una participación hereditaria pendiente de resolver.
Ejemplo orientativo: si tu cuota representa una cuarta parte de una herencia valorada inicialmente en 200.000 euros, los 50.000 euros resultantes son una referencia aritmética, no una oferta. Para valorar la compra habría que revisar las deudas, los gastos y las posibilidades reales de obtener ese importe.
Nuestra oferta incorpora los costes, el tiempo, el riesgo y el margen de la operación. Por ello, puede ser inferior a lo que obtendrías completando la sucesión y vendiendo los bienes en condiciones favorables.
Quiero que estudiéis una oferta por mi participación hereditaria.
¿Puedes vender desde Argentina sin viajar a España?
Preparamos los poderes necesarios para organizar la venta por representación y evitar que tengas que desplazarte a España para firmarla.
El contenido del poder se adapta a la operación acordada. Antes de otorgarlo, concretamos:
El poder puede otorgarse ante un escribano argentino, cumpliendo las formalidades necesarias para su utilización en España. También puede valorarse la vía consular española según las circunstancias del caso.
Puedes consultar la información del Consulado General de España en Buenos Aires sobre poderes notariales.
Nosotros preparamos la documentación de la operación como compradores. Puedes contar con un abogado independiente que revise la oferta y el poder desde tus intereses como vendedor.
Contacto en Buenos Aires y compra de derechos en España
Puedes plantearnos la operación desde Argentina mientras revisamos los bienes y la situación de la herencia en España.
Tenemos despacho en:
Esta coordinación facilita la comunicación y la preparación de los documentos necesarios para la firma.
Contacta con nosotros para organizar una cita y proponernos la venta.
Qué debes saber antes de vender tus derechos hereditarios
La operación debe prepararse teniendo en cuenta la legislación aplicable, los derechos de otros interesados y las obligaciones que puedan mantenerse después de la venta.
Cuando resulte aplicable el Código Civil español, son relevantes estas reglas:
Vender derechos hereditarios implica aceptar la herencia
El artículo 1000 del Código Civil español considera aceptada la herencia cuando el heredero vende o cede su derecho en los supuestos que regula.
Vender tus derechos no equivale a renunciar a la herencia. Es necesario revisar previamente las deudas y las consecuencias de la operación.
La cesión debe documentarse adecuadamente
El artículo 1280 del Código Civil español prevé que la cesión de derechos hereditarios conste en documento público.
La escritura debe identificar los derechos transmitidos, el precio, el pago y las obligaciones de cada parte.
Cómo solicitar una oferta por tus derechos hereditarios
1. Cuéntanos qué quieres vender
Para una primera consulta necesitamos saber dónde resides, quién ha fallecido, cuál es tu parentesco, dónde están los bienes y si conoces la existencia de una sucesión abierta.
Si no tienes toda la información, puedes empezar indicando qué sabes y qué documentación conservas.
2. Revisamos los derechos y el patrimonio
Se comprueban los derechos que pretendes transmitir, los bienes, el expediente y las incidencias relevantes. Antes de encargar actuaciones adicionales, deben concretarse su alcance y su coste.
3. Te presentamos una propuesta si la compra resulta viable
La oferta debe permitirte conocer:
Solicitar una oferta no te obliga a vender. Tampoco supone que podamos comprar cualquier participación: primero debemos estudiar la operación.
4. Organizamos la firma y el pago
Si aceptas la propuesta, preparamos la formalización y la representación necesaria.
Si quieres recibir el dinero en Argentina, se comprobarán previamente la cuenta receptora, la moneda, las comisiones y la documentación bancaria exigible. Estas condiciones deben quedar claras antes de la firma.
5. Continuamos con las actuaciones que nos correspondan
Tras adquirir los derechos, asumimos su gestión conforme a lo pactado.
Desde el principio quedará delimitada cualquier colaboración adicional que pudiera necesitarse de ti.
Qué documentación puedes preparar
Para estudiar la compra son útiles:
Preguntas frecuentes sobre vender una herencia en España desde Argentina
¿Quieres una oferta por tu herencia en España?
Si vives en Argentina y quieres vender tus derechos hereditarios sobre una herencia con bienes en España, cuéntanos tu situación.
Indícanos dónde están los bienes, qué participación crees que te corresponde y en qué estado se encuentra la sucesión. Revisaremos la información para determinar si podemos hacerte una oferta.
Somos los compradores. Puedes contactar directamente con nosotros, con atención desde A Coruña y en Buenos Aires.
Teléfonos: +34 981 92 21 09 · +34 604 07 50 58
Correo: info@abogadosmv.es
Solicita una oferta por tus derechos hereditarios en España.
